103 Rue CHARDONNERETS · Pincourt
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672770018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
71070672770018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 207 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 419 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 218 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 812 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 254 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 583 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 835 $ Poids 77 % |
| 7 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 153 $ Poids 76 % |
| 8 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 546 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 058 $ Poids 75 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 452 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 643 521 $ Poids 75 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 563 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 479 918 $ Poids 74 % |
| 12 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 470 247 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.