101 Rue CHARDONNERETS · Pincourt
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 7 430 $/m² · 82,6 m² · constr. 2005 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 395 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672770189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
71070672770189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 262 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 237 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 436 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 565 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 214 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 892 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 207 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 317 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 598 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 853 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 130 $ Poids 49 % |
| 8 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 448 015 $ Poids 49 % |
| 9 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 872 $ Poids 48 % |
| 10 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 718 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 493 238 $ Poids 47 % |
| 11 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 925 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 196, rue Montcalm, Pincourt 2025-07-17 · 620 m · Vendu 555 000 $ (5 917 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 647 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.