202 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 135,8 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 395 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672771378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
71070672771378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 68 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 270 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 821 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 378 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 382 496 $ Poids 87 % |
| 3 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 301 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 653 332 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 470 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 512 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 620 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 577 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 481 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 832 157 $ Poids 65 % |
| 7 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 643 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 521 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 635 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 511 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 254, rue de la Plaine, Pincourt 2025-07-21 · 507 m · Vendu 780 000 $ (5 439 $/m²) 143,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 788 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 585 432 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 662 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 578 562 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 586 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 576 845 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.