204 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 82,3 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672771436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
71070672771436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 263 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 482 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 564 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 596 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 869 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 170 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 095 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 181 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 202 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 598 111 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 447 316 $ Poids 50 % |
| 8 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 677 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 492 486 $ Poids 47 % |
| 9 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 907 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 101 $ Poids 47 % |
| 10 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 974 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 102 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 946 $ Poids 44 % |
| 12 | 196, rue Montcalm, Pincourt 2025-07-17 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 917 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 759 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.