210 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 81,9 m² · constr. 2005 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672771591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
71070672771591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 45 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 295 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 273 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 481 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 563 151 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 598 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 506 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 898 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 446 383 $ Poids 47 % |
| 8 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 673 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 491 483 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 712 $ Poids 46 % |
| 10 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 970 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 719 $ Poids 45 % |
| 11 | 356, rue Grilli, Pincourt 2025-05-22 · 900 m · Vendu 497 500 $ (5 673 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 458 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 575 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 196, rue Montcalm, Pincourt 2025-07-17 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 917 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 576 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.