200 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 179,3 m² · constr. 2003 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 495 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672772330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
71070672772330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 312 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 791 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 644 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 690 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 371 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 710 217 $ Poids 81 % |
| 4 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 453 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 845 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 694 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 829 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 589 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 714 996 $ Poids 69 % |
| 7 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 619 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 830 335 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 457 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 592 325 $ Poids 66 % |
| 9 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 720 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 888 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 496 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 729 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 261 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 749 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 668 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 169 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.