250 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 172,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672774054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
71070672774054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 405 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 654 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 342 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 091 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 286 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 756 255 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 454 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 685 932 $ Poids 71 % |
| 5 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 868 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 630 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 679 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 771 603 $ Poids 67 % |
| 7 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 611 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 57 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 585 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 63 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 720 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 305 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 848 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 084 $ Poids 64 % |
| 12 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 937 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −72 010 $ | 756 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.