130 Boulevard PINCOURT app. 1 app. 1 · Pincourt
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 93,3 m² · constr. 2017 · terrain 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 223 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672784799100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
71070672784799100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 13 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 477 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 644 108 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 765 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 595 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 479 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 312 $ Poids 74 % |
| 8 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 885 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 566 $ Poids 70 % |
| 9 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 743 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 480 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 573 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 548 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 604 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 470 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.