130 Boulevard PINCOURT app. 2 app. 2 · Pincourt
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 7 283 $/m² · 50,2 m² · constr. 2017 · terrain 44,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,3 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672784799100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
71070672784799100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 3 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 933 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 464 989 $ Poids 56 % |
| 2 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 989 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −77 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −100 431 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 544 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −101 352 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 549 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 865 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −103 934 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 546 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 479 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 169 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 490 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −108 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 547 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, rue Normandie, Pincourt 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 541 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −95 824 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, Rue Simcoe, Pincourt 2024-05-31 · 794 m · Vendu 471 000 $ (5 836 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −89 006 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 516 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, rue Frontenac, Pincourt 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 857 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −74 077 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 421 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 463 m · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 141 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Souvenir, Pincourt 2024-06-27 · 465 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −72 120 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.