130 Boulevard PINCOURT app. 103 app. 103 · Pincourt
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 7 242 $/m² · 51,3 m² · constr. 2017 · terrain 88,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,6 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672784799100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
71070672784799100010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 3 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 933 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 469 312 $ Poids 60 % |
| 2 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 989 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −74 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −96 660 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 547 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −97 547 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 552 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 865 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −100 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 550 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 479 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 170 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 490 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −105 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 550 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, rue Normandie, Pincourt 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 541 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −92 226 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, Rue Simcoe, Pincourt 2024-05-31 · 794 m · Vendu 471 000 $ (5 836 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −85 796 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 519 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, rue Frontenac, Pincourt 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 857 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −71 405 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 463 m · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 142 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Souvenir, Pincourt 2024-06-27 · 465 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −69 702 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.