140 Boulevard PINCOURT app. 302 app. 302 · Pincourt
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 95,4 m² · constr. 2017 · terrain 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,1 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672784799100020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
71070672784799100020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 15 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 345 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 477 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 650 271 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 42 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 450 094 $ Poids 73 % |
| 7 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 198 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 765 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 601 280 $ Poids 72 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 743 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 485 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 352 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 604 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 793 $ Poids 69 % |
| 12 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 885 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 475 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.