49 Rue SEIGNEURIE app. 4 app. 4 · Pincourt
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 105,5 m² · constr. 2011 · terrain 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672786766200010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
71070672786766200010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 18 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 156 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 457 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 533 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 679 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 171 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 519 239 $ Poids 85 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 573 296 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 383 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 528 542 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 555 $ Poids 82 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 645 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 235 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 549 367 $ Poids 78 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 759 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +13 713 $ | 562 038 $ Poids 76 % |
| 12 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 161 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 658 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.