160 Boulevard PINCOURT app. 2 app. 2 · Pincourt
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 94,9 m² · constr. 2016 · terrain 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672794195800020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
71070672794195800020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 14 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 283 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 343 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 515 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 648 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 777 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 52 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 789 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 864 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 068 $ Poids 70 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 774 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 483 925 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 247 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 496 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 095 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.