160 Boulevard PINCOURT app. 102 app. 102 · Pincourt
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 96,8 m² · constr. 2016 · terrain 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672794195800020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
71070672794195800020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 14 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 888 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 343 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 650 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 515 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 654 379 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 51 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 564 727 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 773 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 488 153 $ Poids 73 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 788 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 786 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 455 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 522 349 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 607 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 675 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.