271 Rue PLAINE · Pincourt
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 181,7 m² · constr. 2006 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 486 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682609482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
71070682609482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 368 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 724 792 $ Poids 82 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 630 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 704 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 435 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 846 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 431 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 906 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 725 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 795 533 $ Poids 71 % |
| 6 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 498 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 587 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +54 898 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 846 572 $ Poids 64 % |
| 8 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 320 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 678 098 $ Poids 64 % |
| 9 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 280 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 610 247 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 143 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −63 925 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 848 243 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 718 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 745 730 $ Poids 62 % |
| 12 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 393 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 685 493 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.