289 Rue PLAINE · Pincourt
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 464 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682629106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
71070682629106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 576 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 379 669 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 698 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 813 116 $ Poids 79 % |
| 3 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 46 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 827 249 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 526 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 574 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 228 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 508 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 339 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 518 078 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 538 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 572 387 $ Poids 64 % |
| 8 | 254, rue de la Plaine, Pincourt 2025-07-21 · 274 m · Vendu 780 000 $ (5 439 $/m²) 143,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 783 980 $ Poids 64 % |
| 9 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 574 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 418 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 527 088 $ Poids 64 % |
| 11 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 473 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 582 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 570 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 555 830 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.