36 Croissant GOLF · Pincourt
Valeur estimée
1 237 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 333,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 500 $
Rôle antérieur 734 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682629764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
894 300 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
71070682629764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 191 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −5 744 $ | 1 285 837 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 217 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 1 164 237 $ Poids 43 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +82 014 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 298 773 $ Poids 24 % |
| 4 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +64 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 599 $ Poids 19 % |
| 5 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 369 m · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +70 191 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 1 288 453 $ Poids 18 % |
| 6 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +106 239 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 174 191 $ Poids 17 % |
| 7 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +114 696 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 327 491 $ Poids 14 % |
| 8 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 582 $ Poids 13 % |
| 9 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +61 083 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 256 974 $ Poids 10 % |
| 10 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +86 042 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 155 653 $ Poids 10 % |
| 11 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge −5 444 $ | 1 387 345 $ Poids 8 % |
| 12 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +126 181 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 1 363 618 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.