292 Rue PLATEAU · Pincourt
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 201,6 m² · constr. 2007 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 503 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682700695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
71070682700695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 88 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 77 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 894 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 588 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 786 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 681 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 832 427 $ Poids 76 % |
| 4 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 439 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 764 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 732 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 380 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 726 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 743 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 566 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +66 129 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 958 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 568 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +79 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 510 $ Poids 51 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 571 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +65 470 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 910 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 741 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 547 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 828 498 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 798 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 807 802 $ Poids 48 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 872 243 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.