200 Boulevard PINCOURT · Pincourt
Valeur estimée
476 000 $
Terrain · 131 $/m² · 3 635,7 m² · constr. 2005 · terrain 16 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 635,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 659,1 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
9520
Usage
Immeuble non résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 653 400 $
Rôle antérieur 2 100 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682704271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 499 300 $
Valeur bâtiment
1 154 100 $
Rôle antérieur
2 100 600 $
ID provincial
71070682704271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 19 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Boulevard Pincourt, Pincourt 2026-06-02 · 107 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 201 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-04-02 · 201 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 556 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-10 · 581 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-04-17 · 581 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 58 % |
| 7 | 531, avenue Forest, Pincourt 2026-07-27 · 655 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 581 m · Vendu 436 900 $ Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 458, avenue Forest, Pincourt 2026-07-20 · 665 m · Vendu 608 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 664 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 56 % |
| 11 | 552, avenue Forest, Pincourt 2026-07-27 · 697 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, boulevard Pincourt, Pincourt 2025-10-03 · 169 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.