286 Rue PLAINE · Pincourt
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 215,5 m² · constr. 2006 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 537 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682710670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
71070682710670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 36 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 919 317 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 662 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 808 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 785 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 848 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 791 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 858 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 506 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 786 412 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 64 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 771 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 761 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 389 834 $ Poids 55 % |
| 8 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 774 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +69 389 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 765 273 $ Poids 45 % |
| 9 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 962 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 878 823 $ Poids 43 % |
| 10 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 897 783 $ Poids 41 % |
| 11 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 550 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +98 957 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 986 740 $ Poids 40 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 406 388 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.