288 Rue PLAINE · Pincourt
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 464 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682710840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
71070682710840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 012 $ Poids 89 % |
| 2 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 374 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 540 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 449 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 599 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 506 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 606 806 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 562 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 532 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 7 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 669 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 842 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 605 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 675 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 511 $ Poids 71 % |
| 10 | 254, rue de la Plaine, Pincourt 2025-07-21 · 293 m · Vendu 780 000 $ (5 439 $/m²) 143,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 816 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 564 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 397 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 836 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 583 133 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.