275 Boulevard PINCOURT · Pincourt
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 246,6 m² · constr. 2004 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 700 $
Rôle antérieur 606 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682720842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
734 400 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
71070682720842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 143 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +72 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 794 $ Poids 72 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 899 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 893 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 196 829 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 118 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 019 389 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 684 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +78 799 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 858 755 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 109 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 030 835 $ Poids 46 % |
| 7 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 852 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 927 355 $ Poids 44 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 983 935 $ Poids 34 % |
| 9 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 87 m · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 451 092 $ Poids 32 % |
| 10 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 260 m · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 027 914 $ Poids 31 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 899 m · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 616 011 $ Poids 31 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 868 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 411 829 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.