267 Boulevard PINCOURT · Pincourt
Valeur estimée
1 039 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 257,3 m² · constr. 2009 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 684 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682721620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
71070682721620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 924 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 928 137 $ Poids 61 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 144 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +95 046 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 020 594 $ Poids 60 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 248 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 98 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 061 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 189 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 071 452 $ Poids 44 % |
| 6 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 823 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 967 658 $ Poids 40 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 026 371 $ Poids 31 % |
| 8 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 246 m · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 069 294 $ Poids 31 % |
| 9 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 169 m · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 468 785 $ Poids 29 % |
| 10 | 267, Rue de la Plaine, Pincourt 2024-07-04 · 321 m · Vendu 860 000 $ (3 476 $/m²) 247,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 031 645 $ Poids 29 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 924 m · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 265 $ Poids 28 % |
| 12 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −56 668 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 175 767 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.