2 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 156,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 473 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652775999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
71075652775999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
464 154 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 79 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 284 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 481 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 249 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 628 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 412 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 692 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 569 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 281 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 928 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 341 208 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 634 862 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 813 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 583 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 715 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 556 185 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 864 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 585 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 788 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 219 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.