8 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 185,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 437 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652786265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
71075652786265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 76 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 980 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 738 008 $ Poids 63 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 886 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 562 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 600 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 522 185 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 233 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 461 616 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 543 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 626 $ Poids 49 % |
| 7 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 193 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 960 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 948 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 040 $ Poids 37 % |
| 11 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 770 631 $ Poids 36 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 931 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 758 861 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.