12-14 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 305,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 543 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652786317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
71075652786317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 94 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 768 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −95 314 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 302 188 $ Poids 28 % |
| 2 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +88 337 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 080 889 $ Poids 23 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 155 117 $ Poids 7 % |
| 4 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 998 646 $ Poids 7 % |
| 5 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +102 914 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 263 $ Poids 7 % |
| 6 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 488 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 886 988 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +105 375 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 043 291 $ Poids 6 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +107 448 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 010 771 $ Poids 4 % |
| 9 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 097 226 $ Poids 4 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 087 407 $ Poids 4 % |
| 11 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 012 903 $ Poids 4 % |
| 12 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −105 776 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 246 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.