16 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 383 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652786469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
71075652786469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
453 261 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 604 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 448 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 547 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 83 972 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 718 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 985 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 465 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 495 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 541 313 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 860 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 478 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, Avenue de la Promenade, Pincourt 2025-05-22 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 894 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, Avenue de la Promenade, Pincourt 2025-05-02 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 438 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 951 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 870 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.