7 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 171,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 470 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652786651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
71075652786651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 215 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 502 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 635 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 794 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 979 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 850 154 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 205 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 516 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 818 566 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 356 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 456 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 722 993 $ Poids 46 % |
| 8 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 880 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −46 118 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 629 792 $ Poids 42 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 998 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 445 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 895 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 357 222 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 743 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 472 $ Poids 40 % |
| 12 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 790 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.