15 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 118,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652786816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
71075652786816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 43 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 78 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 557 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 574 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 488 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 609 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 432 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 544 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −6 776 $ | 91 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 352 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 489 007 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 816 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 542 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 463 274 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 585 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 242 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 655 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 696 930 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.