17 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 139,7 m² · constr. 1942 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652786987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
71075652786987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 3 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 160 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 333 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 493 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 144 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 589 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 452 358 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 64 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 566 465 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 913 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 277 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 950 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 522 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 566 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 698 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 506 $ Poids 51 % |
| 12 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 036 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.