20 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 140,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652787621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
71075652787621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 181 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 114 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 517 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 354 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 506 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 596 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 453 823 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 105 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 581 014 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 960 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 285 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 544 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 582 416 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 481 384 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 970 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 776 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 721 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 420 772 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 582 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 993 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 827 152 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.