28 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 113,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652787993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
71075652787993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 549 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 459 160 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 90 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 527 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 480 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 87 627 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 551 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 404 721 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 680 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 074 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 095 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 555 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 261 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 968 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.