35 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 146,9 m² · constr. 1962 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 341 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652788961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
71075652788961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 163 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 2 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 311 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 553 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 514 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 498 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 657 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 638 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 163 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 633 038 $ Poids 60 % |
| 7 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 672 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 103 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 314 121 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 526 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 626 388 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 615 825 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 682 689 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.