14 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 108,4 m² · constr. 1958 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 462 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652789972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
71075652789972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 582 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 471 597 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 390 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 88 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 566 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 542 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 514 771 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 886 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 949 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 920 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 749 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 490 748 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 845 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 436 163 $ Poids 49 % |
| 11 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 293 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 851 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.