24 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 90,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652795919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
71075652795919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 497 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 583 101 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 465 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 211 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 469 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +6 373 $ | 260 177 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 446 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 666 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 119 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 160 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 523 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −1 694 $ | 85 117 $ Poids 54 % |
| 11 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 498 295 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 967 m · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 529 509 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.