8-10 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 231,5 m² · constr. 1952 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652796121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
71075652796121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 60 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 844 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 637 913 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 926 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 772 563 $ Poids 50 % |
| 3 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 986 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 588 299 $ Poids 41 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +70 709 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 590 $ Poids 32 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 868 561 $ Poids 30 % |
| 6 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −54 465 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 087 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +78 967 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 993 588 $ Poids 25 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +71 192 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 744 661 $ Poids 21 % |
| 9 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 724 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 405 886 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 831 784 $ Poids 18 % |
| 11 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 825 277 $ Poids 14 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +75 728 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 864 890 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.