20 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 95,8 m² · constr. 1950 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652796263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
71075652796263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 3 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 530 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 80 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 530 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 423 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 439 560 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 765 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 455 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 550 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 554 001 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 476 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 420 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 511 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 340 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 149 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.