19 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 85,4 m² · constr. 1938 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652796401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
71075652796401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 3 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 542 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 495 230 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 481 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 913 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 436 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 549 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 258 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 463 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 482 149 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 532 $ Poids 49 % |
| 9 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −25 493 $ | 221 116 $ Poids 48 % |
| 10 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 942 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 155 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 559 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 537 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.