24 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 100,9 m² · constr. 1954 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652796415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
71075652796415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 6 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 514 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 444 908 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 509 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 83 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 306 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 917 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 461 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 681 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 536 788 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 772 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 596 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 690 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, Avenue de la Promenade, Pincourt 2025-05-22 · 612 m · Vendu 510 000 $ (4 894 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 499 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 269 845 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, Avenue de la Promenade, Pincourt 2025-05-02 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 995 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.