23 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652796593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
71075652796593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 30 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 285 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 514 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 90 222 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 501 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 485 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 893 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 499 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 921 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 976 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 582 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 458 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 746 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 761 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 276 294 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.