27-29 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 202,2 m² · constr. 1963 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652796754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
71075652796754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 781 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 627 310 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 885 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 825 642 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 866 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 915 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 996 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 578 228 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 924 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 401 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 854 619 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 749 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +74 061 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 515 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 192 $ Poids 36 % |
| 9 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 722 560 $ Poids 34 % |
| 11 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 975 725 $ Poids 32 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 474 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.