32 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 153 m² · constr. 1944 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652797184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
71075652797184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 33 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 122 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 76 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 532 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 292 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 521 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 597 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −29 075 $ | 598 723 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 528 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 476 726 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 948 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 294 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 431 803 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 712 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 898 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 89 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +62 805 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 599 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 496 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 817 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 578 029 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.