36 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 165,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652797376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
71075652797376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 60 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 105 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 71 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 554 836 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 824 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 680 612 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 734 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 413 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 721 238 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 022 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 618 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −29 075 $ | 624 354 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 638 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 449 165 $ Poids 49 % |
| 9 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 271 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 543 666 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 948 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 307 495 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 917 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 706 990 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 601 645 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.