31 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 170 m² · constr. 1945 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 390 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652797471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
71075652797471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 97 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 434 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 851 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 689 632 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 115 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 564 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 731 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 392 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 410 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 732 669 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 636 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 579 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −26 167 $ | 635 672 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 637 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 456 837 $ Poids 44 % |
| 9 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 753 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −48 372 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 524 264 $ Poids 43 % |
| 10 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 145 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 906 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 313 323 $ Poids 42 % |
| 12 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 504 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.