33 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 415 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652797537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
71075652797537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 112 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 482 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 495 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 254 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 840 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 909 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 498 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 556 329 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 677 149 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 622 301 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 411 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 102 939 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 951 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 309 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 477 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 70 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 569 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 611 517 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.