39 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 121,1 m² · constr. 1948 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 276 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652797814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
71075652797814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 82 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 542 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 477 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 418 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 467 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 475 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 230 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 475 255 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 412 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 90 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 992 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 484 $ Poids 57 % |
| 9 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 823 $ Poids 54 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 410 988 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 394 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +56 427 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 297 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.