39-41 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 198,1 m² · constr. 1945 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652798133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
71075652798133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 81 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 708 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 566 476 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 794 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 749 984 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 774 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 688 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 695 $ Poids 53 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 526 213 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 436 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 786 940 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 734 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +65 259 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 714 $ Poids 41 % |
| 8 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 797 916 $ Poids 38 % |
| 9 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 955 $ Poids 37 % |
| 10 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +61 639 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 579 $ Poids 32 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 178 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 682 738 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.