30 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652798526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
71075652798526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 4 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 511 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 454 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 365 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 85 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 548 439 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 193 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 523 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 926 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 748 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 894 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 755 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 738 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 474 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 548 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 446 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 401 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 831 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 835 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 518 758 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.