40 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 264,6 m² · constr. 2000 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 526 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652798740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
71075652798740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 001 789 $ Poids 42 % |
| 2 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 611 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 490 495 $ Poids 17 % |
| 3 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +48 660 $ | 908 224 $ Poids 15 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 872 855 $ Poids 9 % |
| 5 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 045 977 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 359 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 973 229 $ Poids 8 % |
| 7 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 155 866 $ Poids 8 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 998 852 $ Poids 7 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 624 602 $ Poids 7 % |
| 10 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +73 300 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 947 051 $ Poids 6 % |
| 11 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −60 467 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 999 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 435 969 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.