59 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 141,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652798929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
71075652798929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 154 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 401 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 396 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 460 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 527 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 232 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 515 988 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 224 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 591 461 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 573 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 428 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 291 298 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 935 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 955 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 757 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −11 630 $ | 593 741 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 964 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 573 716 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.